راه ترقی

آخرين مطالب

هر متر اجاره مسکن چند؟؛ توصیه مهم به مستاجران اقتصاد

هر متر اجاره مسکن چند؟؛ توصیه مهم به مستاجران
  بزرگنمايي:

راه ترقی - تسنیم / سرمایه‌گذاری موفق در بازار مسکن فقط به خرید یک خانه خلاصه نمی‌شود. انتخاب محله مناسب، توجه به امکانات منطقه و رعایت نکات کلیدی، مسیر درست را برای مستأجران و خریداران رقم می‌زند.
بازار مسکن همیشه یکی از مهم‌ترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری و تامین مسکن برای خانواده‌ها بوده است.
بازار
انتخاب محله‌ای مناسب، آگاهی از شرایط بازار و رعایت نکات کلیدی در خرید یا اجاره، تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی و موفقیت مالی افراد دارد. در گفت‌و‌گو با بیگی‌نژاد عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک به بررسی اهمیت محله، نقش مشاوران املاک و توصیه‌هایی مهم برای مستأجران، خریداران و سرمایه‌گذاران پرداخته‌ایم. این نکات می‌تواند راهنمایی برای تصمیم‌گیری بهتر و بهره‌مندی بیشتر از بازار مسکن باشد.
مسکن را به عنوان یک سرمایه‌گذاری می‌بینید یا مصرفی؟
این باور ماست که مسکن به عنوان یک سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود. ما به مسکن به عنوان یک سرمایه نگاه می‌کنیم که در باور ما نهادینه شده است. این باور در ژنتیک ما ایرانی‌ها ریشه دارد. مسکن و ملک‌دوستی به صورت تاریخی در ما نهادینه شده است. در سال‌های اخیر به لطف حاکمیت جمهوری اسلامی ایران ما تعرضی نداشته‌ایم و اگر هم داشته‌ایم، خاک کشور از دست نرفته است.
اگر تاریخ را بررسی کنید، مشاهده می‌کنید در تمام دوران‌ها، هر مقدار سرمایه‌ای که به شکل پول و اموال منقول در اختیار داشتید، در صورت وقوع حمله یا تغییرات ناگهانی، آن سرمایه‌ها ممکن بود از دست برود. این رویکرد به مسکن به عنوان یک سرمایه پایدار از همان دوران‌ها شکل گرفته است که «سرمایه شما خاک است».
ملک و مسکن به هیچ عنوان قابل تصرف نیستند و همین دلیل است که در طول تاریخ، این باور در میان مردم نهادینه شده که مسکن به عنوان یک دارایی پایدار و ارزشمند باید مورد توجه قرار گیرد.
اگر شما هم‌اکنون به جای خانم وزیر بودید، اولین اقدامی که برای بهبود شرایط موجود انجام می‌دادید، چه بود؟
اولین کاری که انجام می‌دادم، این بود که تمامی افرادی که در اقتصاد مسکن نقش‌آفرین هستند را در ذیل مجموعه خودم قرار می‌دادم. درخواست می‌کردم که این افراد در تصمیم‌گیری‌ها حضور داشته باشند. شما می‌دانید که وزیر راه و شهرسازی مسئول پاسخگویی به مسائل مربوط به بازار مسکن است، درست است؟ پس باید فردی در این حوزه مسئول باشد که تمامی عوامل تاثیرگذار در بازار مسکن تحت نظارت او قرار گیرند.
آقای بیگی‌نژاد یک جمله برای مستأجران، یک جمله برای کسانی که قصد خرید خانه دارند و یک جمله هم برای افرادی که می‌خواهند سرمایه‌گذاری کنند، بفرمایید.
نکاتی برای مستأجران:
مستأجران ابتدا باید سعی کنند که اصول مینیمالیسم را رعایت کنند. در دنیای امروز، با توجه به گسترش فضای مجازی، شاهد دنیای متفاوتی نسبت به فضای زندگی خود هستیم. در این فضاها، شاهد کاهش سطح امکانات داخل واحد‌ها به سمت مینیمالیسم هستیم. مستأجران باید بیشتر به این اصول توجه کنند و ملزومات غیرضروری خود را کاهش دهند. این امر کمک می‌کند تا در واحد‌هایی که نیاز‌های اولیه آنها برآورده می‌شود، از انباشت و نگهداری اشیاء غیرضروری که جلوی چشمشان باشد، اجتناب کنند.
میانگین قیمت اجاره در تهران:
برای درک بهتر شرایط اجاره، میانگین اجاره‌بها در مناطق 22 گانه تهران در حدود 12 تا 13میلیون تومان است. البته به دلیل عدم وجود آماری دقیق از تمام مناطق، نمی‌توان آمار دقیق‌تری ارائه داد. اما اگر محور آزادی را مبنای بررسی قرار دهیم، می‌توان به یک شاخص معتبر برای میانگین اجاره‌بها در شهر تهران دست یافت. این محور می‌تواند نمایانگر شرایط واقعی اجاره در تهران باشد.
توصیه به خریداران:
به خریداران توصیه می‌کنم هر زمان منابع مالی‌شان اجازه خرید ملک را داد، حتماً اقدام کنند. تفکر، برآورد، کارشناسی خیلی نمی‌تواند اثر داشته باشد، در فضای واقعی حرکت کنند. اشکالی ندارد از فضای مجازی اطلاعات دریافت کنند، اما در نهایت باید در فضای واقعی کار کنند.
توصیه به سرمایه‌گذاران:
متاسفانه مسیری ایجاد شده که مردم را به سرمایه‌گذاری در بازار‌های دیگر ترغیب می‌کنند. ما نباید برای حاکمیت زحمت بتراشیم. راحت‌ترین، بهترین و امن‌ترین موضوع سرمایه‌گذاری، ملک است، تمام امکانات آن در داخل کشور است.
به افرادی که می‌خواهند خارج از کشور کار‌هایی را انجام دهند توصیه می‌کنم ارتباطات کشور‌ها حاصل از روابط سیاسی است. این تجربه را داشته‌ایم کسانی که انتقال سرمایه داده‌اند در نهایت به دلیلی شخص را به آن کشور راه نداده‌اند؛ لذا هر سرمایه‌گذاری باید تابع و در مسیر حاکمیت باشد. این می‌تواند خیال مردم را راحت کند، ضمن این‌که برای حاکمیت زحمت نخواهد داشت.

لینک کوتاه:
https://www.rahetaraghi.ir/Fa/News/1080317/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

قرارداد قربانی با فجر سپاسی تمدید شد

گل مردود اینتر به لاتزیو در لحظات پایانی

محمد نادری: بیرانوند، ترابی و اسماعیلی فر به تراکتور ذهنیت برنده تزریق کردند

اسکوچیچ در مدیریت رختکن ضعیف است؟ هاشم نژاد و محمد نادری پاسخ می دهند

اعلام زمان برگزاری بازی‌های آسیایی ساحلی

38 درصد کودکان ایران زیر خط فقر

توافق هسته‌ای روی لبه تیغ

گل اول لاتزیو به اینتر توسط پدرو

گل دوم اینتر به لاتزیو توسط دنزل دومفریس در دقیقه 79

گل سوم آاس رم به میلان توسط برایان کریستانته در دقیقه 87

نمایش 3 گانه داخلی و قرار دادن هر 3 جام روی خط دروازه مونتجویک

تلاش چندباره پسر شزنی برای زدن گل قیچی برگردان به پدرش در حاشیه مراسم اهدای جام به بارسلونا

یامال و برادر خردسالش یکی از سوژه‌های مراسم امشب اهدای جام قهرمانی لالیگا به بارسلونا بودند

تعویض مهدی طارمی با کوره‌آ

گل دوم آاس رم به میلان توسط لئاندرو پاردس در دقیقه 58

گل اول یوونتوس توسط نیکو گونزالس در دقیقه 61

ماجرای داماد خشمگینی که زن و مادرزنش را کشت

عضو انجمن قطعه‌سازان صنایع: قطعه‌سازان در آستانه ورشکستگی هستند

پیش بینی قیمت دلار 29 اردیبهشت 1404

چگونه از شرکت برق خسارت بگیریم؟

سقوط قیمت خودروهای جک؛ کاهش 30 تا 70 میلیونی قیمت‌ها

خط و نشان توانیر برای مشترکان پرمصرف؛ هر ماه 2 بار قرائت کنتور!

پیش بینی قیمت طلا و سکه 29 اردیبهشت 1404

دلار 23 هزار تومان ارزان شد؛ چرا کالاها گران ماندند؟

پیش ‌بینی بورس دوشنبه 29 اردیبهشت 1404

کشف مزرعه رمز ارز در یک خانه مسکونی؛ فعالیت غیرمجاز 7 ماینر

گل اول آاس رم به میلان توسط جانلوکا مانچینی در دقیقه 3

لیگ یک در تسخیر مربیان استقلالی!

فرصت‌سوزی کولو موآنی؛ یوونتوس 0-0 اودینزه

پس از پایان بازی مقابل ویارئال، جام قهرمانی لالیگا به تیم بارسونا اهدا شد

پیروزی رئال و اتلتیکو؛ شکست بارسلونای قهرمان

گل اول اینتر توسط بیسک در دقیقه 45+2

اخراج خیمنز و 10 نفره شدن میلان

گل اول میلان توسط ژائو فلیکس در دقیقه 39

بچه مدرسه‌ای‌ها سومین جام فصل را هم در آغوش کشیدند

نیازمند را پرسپولیسی بدانید و تمام!

پایان درویش در پرسپولیس

پزشکیان: توافق با آمریکا دست‌یافتنی است، اما به شرط پرهیز از رویکرد زورگویی

ادعای رویترز: سفر ترامپ به منطقه به شکل‌گیری نظم جدیدی در خاورمیانه انجامید

پشت صحنه دیدنی از سریال «زیرخاکی»

ویدئوی دیده نشده از خوانندگی مهدی یغمائی در خانه دانشجویی بهنام بانی

قدر بدونیم، قبل از اینکه دیر بشه...

برخورد وانت با خودروی نیروی انتظامی؛ 3 نفر از کارکنان پلیس مصدوم شدند

نبض توافق در دست «زمان»

غزه؛ شهادت بیش از 100 نفر در چند ساعت

اتریوم پرواز کرد؛ پیش‌بینی جدید درباره قیمت بیت‌کوین

برنده مزایده فروش سایپا کیست؟

نرخ ارز ثابت بماند تورم کم می‌شود؟

سکونت 20 درصد جمعیت کشور در بافت‌های ناکارآمد

وضعیت بازار خودرو امروز یکشنبه 28 اردیبهشت 1404؛ پژو 207، اطلس و شاهین گران شد